Ипотека в швейцарских франках в Банке Москвы станет дороже на 1% годовых

Не до ипотеки
Банк «Русский стандарт» пока не возобновил выдачу ипотечных кредитов, приостановленную в сентябре 2007 г. до Нового года. В ближайшие два месяца банк вряд ли будет выдавать ипотеку, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка, не уточнив сроки возобновления ее выдачи.

Массированного повышения ставок не случилось, по ряду предложений они, напротив, снизились, рассказывает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов. Ставки по ипотеке в рублях, которые составляли до нового года 11,9-13,9%, снижены почти по всем предложениям и теперь находятся на уровне 11-12% годовых. «В регионах новые рублевые ставки будут одними из самых привлекательных на рынке, а в Москве и Санкт-Петербурге — на уровне среднерыночных», — комментирует Шаламов.

По кредитам до 10 лет с минимальным первым взносом (0-10%) в долларах (евро) ставка снижена на 0,5 п. п. По кредитам в долларах на более длительный срок ставки частично остались неизменными, а частично увеличились на те же 0,5 п. п. «Появляется большее число заемщиков, которые ищут краткосрочные программы, сравнивают именно такие предложения. Мы решили сделать предложение в этом сегменте одним из лучших, чтобы привлечь этих заемщиков», — говорит Шаламов. «Несмотря на то что группа “0-10%” является самой рискованной и ставки для таких заемщиков традиционно выше, кредиты с таким первоначальным взносом становятся все более популярными», — отмечает гендиректор кредитного брокера «Фосборн хоум» Василий Белов.

Минимально возможные ставки в швейцарских франках выросли у Банка Москвы с 7% до 8%, максимально возможные — с 7,9% до 9,5%. Шаламов не объясняет, что стало причиной повышения ставок. Но уверяет, что новый их уровень останется более низким, чем у единственного конкурента в этом сегменте — Инвестсбербанка. «Конкуренция на рынке ипотечного кредитования в швейцарских франках достаточно низкая, а потенциал рынка велик. Решение Банка Москвы выглядит логичным с маркетинговой точки зрения, так как ставки все равно остаются привлекательнее относительно других валют», — говорит начальник управления ипотечного кредитования Инвестсбербанка Сергей Арзянцев. В «Инвестсбере» ставка во франках — от 9,2% годовых. Клиент, который ищет минимальную ставку, все равно будет отдавать предпочтение швейцарским франкам, уверен Арзянцев. Белов говорит, что ипотека в швейцарских франках в последнее время стала весьма популярна, но, если ставки по кредитам в швейцарской валюте приблизятся к долларовым, клиенты выберут падающую американскую валюту.

Сейчас большую часть ипотечного портфеля Банка Москвы составляют рублевые кредиты (5,8 млрд руб.), кредиты во франках — 4,9 млрд руб., кредиты в долларах — 3,2 млрд руб., говорит Шаламов. Сумма кредитов в евро, по его словам, незначительна.

Елена Хуторных Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU